新年伊始，还有个别同学缺乏战略定力，京沪稍有风吹草动就紧张。简单说两句。
先不管涨跌。现在一二线想买房的同学大多是刚需自住，估计得加杠杆。买房会带走你的储蓄和现金流，每月还完房贷是什么样的状态，生活品质是提高还是下降，一旦现金流出现问题，日子怎么办。
一去买房。如果房价上涨你心理愉悦，但房贷一分没少，又不能卖掉，多是给你提供情绪价值；如果下跌，房贷依然，情绪价值负面。
二不买房。房价上涨你当然更买不起，那就你老实继续租房住。但你手里有现金流，不会因还房贷降低生活品质。万一工作收入出现问题，可进可退，不用担心房贷；如果下跌，你能省下一大笔钱，少打好几年工。
记住，现在买不买房不是看涨跌，而是要看未来十几年你是否有稳定的现金流。
话再说回来，想要房价上涨，不如谈谈世界和平吧。