北京网友发帖：北京楼市，真的火起来了！
链家成交数据一路狂飙，北京楼市的回暖信号，这次藏不住了！新政落地后市场彻底激活，团结湖签约中心日均成交35单、环比暴涨20%+，元旦后单周成交直逼两千套，12月二手房网签更是冲高至17181套，中介门店忙到深夜，带看、签约连轴转，久违的看房热潮全面回归，北京楼市真的迎来了火热行情！
这波火爆，从不是昙花一现，而是政策红利+市场刚需双重驱动的硬核回暖！2025年底12·24楼市新政精准发力，非京籍五环外社保年限缩至1年，满2年住房免增值税，二套公积金首付大降、商贷利率低至3.05%——真金白银的优惠直接打消观望，300万房源首付少掏15万，400万房贷30年省31万利息，这样的力度下，刚需、改善族果断出手，3天看房签约成常态，积压已久的购房需求集中释放，直接点燃市场热度！
成交火的背后，是核心板块的真实抢房潮！朝阳、海淀等核心区次新房成香饽饽，卖一套少一套，带看量环比涨30%，房源议价空间几乎消失，优质户型刚挂牌就被秒看、秒谈；刚需热门片区的小户型更是供不应求，配套完善、交通便利的房源，根本不愁卖，房东心态全面回归，市场话语权重新向卖方倾斜！
成交量暴涨的同时，市场信心也在全面回升！以往的犹豫观望彻底消散，购房者从“等降价”变成“怕踏空”，主动看房、积极签约成为主流；中介门店来访量、带看量翻倍，连远郊片区都迎来成交回暖，一改此前冷清态势。更重要的是，这波火热并非单纯“以价换量”，而是真实购房需求的持续释放，刚需、改善双轮驱动，为楼市回暖筑牢基础！
从链家成交数据一路走高，到核心板块一房难求，再到市场信心全面提振，种种信号都在印证：北京楼市已经走出低谷，正式进入火热上行通道！政策托底给力，需求释放顺畅