#嫣然医院房东方正起草说明#
今天想跟大伙儿聊聊最近闹得挺火的嫣然医院欠租风波——尤其是房东张先生这边正准备起草说明，想把事情的来龙去脉说清楚这件事。作为旁观者，咱们不站队不抬杠，就顺着时间线捋捋，看看这事儿里到底藏着多少不为人知的细节。

首先得回到2010年，那会儿李亚鹏他们要办嫣然儿童医院，专门救助唇腭裂孩子，房东张先生一听是公益事儿，挺感动的。当时望京同地段的独栋商业用房，日租金大概8.5到10块钱一平米，张先生直接给了个友情价，每天每平米才2.65元，年租金差不多500万，这一支持就是十年。说实话，能以低于市场价一半的价格租十年，这份诚意确实够足，张先生手里至今还留着当年李亚鹏亲笔签名的感谢信呢。

转眼到2019年，第一份合同到期该续约了。张先生觉得，十年公益支持也够意思了，接下来得回归正常市场规律，于是跟医院谈好，新合同年租金涨到1000万左右，月租金从40万涨到80万起，每两年还递增5%。李亚鹏后来在视频里说“租金翻倍”，就是这么来的，但在张先生看来，这不是坐地起价，而是从公益扶持价切换回市场价，当时双方也是自愿签了合同的，李亚鹏还签了个人连带责任担保 。

谁能想到，2020年之后疫情来了，医院运营受了影响，从2022年1月就开始拖欠租金。张先生说，他也没立马起诉，先是跟医院签了补充协议，把2022年8月到2024年7月的月租金从84万降到80万，还跟医院、李亚鹏三方签了支付计划，确认欠租270万，约定2023年1月前付清，结果医院还是没按时给 。这期间，物业费、水电费有时候都是张先生垫付的，就算做了这么多让步，欠租的事儿还是没解决，没办法才在2023年起诉到法院。

经过两审终审，法院判决医院腾退房屋，支付拖欠的租金、占有使用费等共计2600多万，李亚鹏对其中270万承担连带责任。可判决生效后，医院一直没搬也没给钱，法院都贴了强制腾空公告了，事儿就这么一直拖着 。现在网上好多人同情医院，觉得公益机构不容易，还有网友捐了1400多万善款，但张先生这边也挺委屈：“不能因为是公众人物做公益，就指责我们无理吧？”他说自己从来没反对过公益，只是想按合同办事，要回该得的钱 。

其实这事儿挺复杂的，站在医院角度，疫情期间门诊手术量腰斩，确实无力承担翻倍的租金，还有好多预约手术没做完，搬迁也需要时间；但站在房东角度，十年低价支持够仁至义尽了，涨租是双方约定的市场行为，疫情期间也做了让步，现在法院都判了还不履行，自己的合法权益也得维护 。房东的代理律师也说了，公益的初心不能成为失信的遮羞布，法律的刚性不能被情怀替代，这话说得也有道理——毕竟不管做什么公益，都得在合法合规的基础上才能长久。

现在张先生这边正起草说明，就是想把这些细节原原本本地告诉大家，不想被贴上“无理房东”的标签。说到底，这事儿没有绝对的对错，只是立场不同罢了。希望双方能好好沟通，既不让公益事业受影响，也不让房东的合法权益受损，毕竟救助孩子才是大家最开始的初衷。大伙儿觉得这事儿该怎么解决呢？欢迎在评论区聊聊你的看法～