这两天看了一下2026年1月份的二手房成交,
一些重点关注的小区,
基本都稳住了，甚至还有些反弹。

举几个例子：
金域华府, 本月成交7套，成交价稳定在4.5W+；
融泽嘉园，本月成交13套，两居成交价稳定在3.4W-4W；
清河橡树湾，本月成交20套，大部分成交单价区间7.5-8W；
海淀幸福里，本月成交7套，成交单价区间5.5-6.2W；
海淀上地，上周六一天成交11套，爆量；
最具代表性的学区房-上地东里1居单价11W；
海淀树村的柳浪家园，1居成交价稳定在300W+。

价格稳住的同时，成交量增长明显，
上周（1.12-1.18）全北京二手房成交量约为4200套，
近6个月最高的单周成交量。

如果从当前的量增价稳来看，其实已经可以称为小阳春了。

目前来看，一是阶段性跌到位了，有很多买家认可价格；
二是政策暖风频吹，市场信心有所回暖，
很多小区的房价相对于最低点开始反弹。

接下来还要看两会前后能否进一步出政策支持，
能否像求是杂志说的一次性给足政策，
如果是的，那长远的走势不说，
至少小阳春和上半年还是值得期待的。