【#商用房首付松绑# 抵押物市场价值成风控关键】近期，中国人民银行（以下简称“央行”）副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，会同国家金融监督管理总局（以下简称“金融监管总局”）将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。

《中国经营报》记者获悉，该政策已在部分地区迅速落地。例如，2026年1月21日，广东省人民政府新闻办公室官方微信号上发布“广东20城商业用房购房贷款最低首付三成”的消息。

熟悉银行信贷业务的人士告诉记者：“该政策出台时间较短，政策内容主要涉及银行按揭贷款中的商用房部分，对于银行涉房贷款业务规模增长变化的影响需要反馈时间。但就目前情况来看，商用房首付比例降低意味着银行面临的风控压力加大。”#楼市[超话]# 中经记者 郭建杭 北京报道http://t.cn/AXqLjcda