2026年开启，上半年有哪些纯新盘值得一看？

单单说下5城区。（上）

1、成华区。

①崔家店的越秀天悦云萃三期，值得一看，目前产品（117-139平的洋房、小高层）和楼栋分布都出来了，就缺官宣户型以及开盘价格（预估门槛300多万）了，但考虑到市场及政策还有当初的捡漏楼面价，相信会给大家带来一些惊喜。http://t.cn/AXGS9kXc

②槐树店龙湖19亩，该地块有利有弊，身处板块腹地，但也挨着豪宅，虽为三角地块，但好在龙湖操盘，再加上1.58万的楼面价，比华宸府便宜了4600元，所以相信龙湖就对了，就像二八的泊萃，照样卖得起飞，这就是龙湖的实力，更别说板块和价格优势了。http://t.cn/AXGRYrYa

③迎晖路中旅50亩，这宗地相当方正，旁边就是商业（在建）和地铁口，但也南临主干道以及楼面价追高（1.91万），中旅也是头大，想开发豪宅，但前车之鉴不得不鉴，但成本又把自己架在火上烤，所以最终我估计还是要像市场低头，降低利润，拿豪宅的诚意来出货平仓，等等党有福。http://t.cn/AXLvXsYl

2、锦江区。

①同样的龙湖，在大观的14.8亩，属于捡漏拿地，楼面价才1.42万，不过东临铁路线，也是一大硬伤，龙湖现在的路子就很喜欢在主城区带一点硬伤的地方，专注小地块，底价低成本运行，以后凡是这种土拍，多半会有它来插一脚。

话说这宗地，只有129和135两种户型，总价门槛也是300万+，对锦江IP和新规产品有执念的，精准绞杀。http://t.cn/AXLddH2K

②同样的迷你地块，川师大的仁和6亩地块，引入了四川联投合作开发（就是前蓝光高管，做过宽窄学府等项目），这宗地当时还溢价了13%，最终楼面价来到了1.81万，略高于预期，这宗地虽然小，但是可以正南北排布大平层，不过对面静安路稍微有点反弓的感觉，小区绿化中庭环境就别奢望了，户数少物业也要好好考量。http://t.cn/AXAyCxB6

③东大街的国贸，次地王，国贸38.5亩横空而出，东西南北都有价值托底，都有视野标杆，楼间距和视野资源都对得起它的排布，属于城市顶豪系列，天宫产品，详见http://t.cn/AXylqyCt

另外旁边国贸18.7亩，楼面价2.51万，也值得期待，硬伤更多，但价格更友好：http://t.cn/AX7zV39f

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