我天天发上海的二手成交数据，比如截止昨天，本月累计成交已经达19480套，超过了去年1月共成交18389套（日均593套），我想#深圳二手房市场持续升温#也是这么个情况。

数字是肯定在上升，但我觉得还有以下两方面，

一是去年是1月过年，放假8天，单这8天都是可以忽略不计的成交量，所以比对去年1月意义不大；
二是如果让我用一个形容词，我觉得“温和上升”更妥帖，看看#楼市第一线# 的成交价格就会发现，其实还是在以价换量。

楼市升温的信号是有的，数字也是清晰的，但我认为农历新年过后 “金三银四” 的传统旺季，才是真正检验这波成色的“试金石”。

让“子弹”再飞一会儿，我们3月见分晓。
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