2020年8月，为遏制房企无序举债扩张、降低金融风险，监管部门推出“三条红线”监管规则，以剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比为核心指标，将房企分为红、橙、黄、绿四档并限制有息负债增速。随着保交楼、稳市场的推进，监管从“刚性硬约束”转向“软参考”，重心从管企业转向管项目，当前通过白名单机制重点考核项目质量与现金流，未来将探索现房销售等新模式以去库存。