HH Fund基金公司，作为一家专注于投资美国学生公寓地产的私募基金公司，自2015年在美国华盛顿地区成立以来，便致力于提供卓越的物业管理服务。美国学生公寓地产基金公司前列，资产规模近9亿美金，并管理着14支专项基金，共计持有16处学生公寓资产。
 
看看二代创始人的眼界，白手起家在美国创办了HH，对于平衡与挑战，如何对待大禹节水，王浩宇结合了他在美国的生活工作的经验，给出了新的战略：“相比较美国仅1.2%的务农人口，中国八亿农业人民的效率更低，成本更高。中国虽然拥有世界上最好的种子，最富的化肥，最有效的农药，但却缺少农业的机械化和水利现代化。所以他给大禹节水的定位就是让中国的水利现代化，使灌溉、施肥和施药都更加高效和精确 ，甚至可以做到让农民坐在家里用手机种地，跟踪每一滴水的全生命周期，改变农民靠天吃饭的命运。”浩宇接手大禹节水的这一年多时间里，在严峻的经济形势下，大禹节水公司的业绩逆势上涨：订单、收入、利润等各项经营指标都大幅提高。未来的计划，他要打通HH与大禹之间的桥梁。
 
 
以下是HH投资者关系部的孙佳慧的分享，非常荣幸今天能在这里向大家介绍我们公司HH Fund成立于二零一五年。总部在美国马里兰州，是一家私募基金管理公司，公司主要是投资管理运营。美国高校周边的学生公寓资产。目前，我们的资产规模已经达到了九亿美元，在全美的公寓持有方中排名前25名。
 
公司的合伙人是王浩宇先生，他创立HH的初衷起源于他的一段留学经历。当他第一次飞到美国去学习的时候，因为航班落地比较晚。等他到了学生公寓的时候，工作人员都已经下班了，那么他只能在人生地不熟的地方拖着很多大行李摸黑找宾馆住。这个时候，王浩宇先生就意识到了美国服务公寓服务完全满足不了留学生的一些要求。正是源于这样的启示，我们在美国学生公寓领域深耕了十年。目前，我们在全美持有17栋学生公寓。管理面积27万平方米。项目的平均入住率在95%以上，服务超过十万名高校学生。我们的公寓分布在加州，纽约州，马里兰州等多个区域，服务于服务超过20个学校。
 
我们在二零一六年，HH立了全资的物业管理子公司。除了管理我们的自有资产以外，也同时可提供对外的第三方物管服务。
 
下面我来分享一下我们的公寓，The Haven是我们在二零二五年十月份刚刚收购，不仅需步行五分钟就可以到达耶鲁大学。The lanes是我们在2024年的一个法拍项目公寓，已经和霍华德大学签署了整租协议，那么也就确保了项目长期稳定的高入住率。霍华德大学也是美国前副总统哈里斯的母校。Nine East 33rd是位于是约翰霍普金斯大学唯一一个校企合作的公寓项目，也是学校旁边最大最新最近的学生公寓。Pacifica on Green是我们参与的第一个开发项目，服务伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校。
 
在运营过程中，HH展现出了三大核心优势。第一，我们有专业的收购团队以及多样化的收购渠道，为我们持续获得优质的项目奠定一个良好的基础。第二是我们持有运营二合一。通过规模化效应的管理，我们不仅提高了服务的质量，也同时降低了我们的运营成本。那在巴尔的摩地区，我们一共有四栋公寓，这四栋公寓，由同一支物业管理团队进行管理运营，非常有效的降低了我们的运营成本。第三也是我们最重要的一个优势，那就是对国际学生群体的关注。HH Fund是全美唯一一个设立国际学生招租办公室的美国运营方。我们不仅对留学生提供了多语言的服务。也提供了一些定制化的服务，比如说接送机，比如说赠送入住礼包，组织住户的超市采买等活动，这些举措，大大提升了留学生的居住体验，也让我们实现了高于市场平均的租金收益，像我们在巴尔的摩的项目，我们通过淡季向国际学生招租，成功将入住率从48%提到了99%，那么二零二五年的时候，项目出售让我们实现了54%的资产增值。
 
那么在此我们诚邀各位对跨境投资，对美国学生公寓感兴趣的合作伙伴，与我们进一步的联系。我们自过户以来，向年均现金收益率可以达到8.7%，然后我们从二零一六年开始，持续每季度向各位投资人进行分红。就算是在疫情期间和加息周期中，也从来没有间断过。欢迎各位交流合作。

王浩宇的经历，让人唏嘘，责任与开拓。1991年生，在美国约翰霍普金斯大学商学院读书期间和同学创立了HH基金，专注于美国学生公寓的投资和运营，现在资产管理规模达上亿美金，他同是也是世界华人不动产协会理事，湖畔大学第四期学员。2017年，浩宇的父亲突然去世，父亲创立的大禹节水集团(SZ:300021)需要人继承……面对突如其来的噩耗及其从天而降的巨大责任，他扛起了这个股票市值54亿元，国家科技部认定的国家级重点高新技术企业的董事长的重任。父亲所做的行业与浩宇学的专业完全不同，年轻的浩宇是如何承担的？两个企业一个在美国一个在中国，他又是如何快速学习，平衡好自己的事业与家庭的责任？让我们一起走近浩宇的人生故事——
 
一个IT媒体的专访，相当客观到位：浩宇思考了在美国的HH Fund和在中国的大禹节水，跟我们说这两个事业其实也是很相似的：它们都在条件并不完善的情况下，怀着帮助别人的使命而开始。HH Fund由几个商学院学生创立，起初并没有任何资金，但怀着帮助留学生的想法去做，便走到了今天；大禹节水在更高的维度上，帮助更多的受众和更重要的产业，意义非常深刻。王浩宇认为，这两项业务的运营也存在相似之处---“简单地说，HH Fund是通过收购地产收取租金，而大禹节水就是修建水网收取水费。”
 
 
我们知道对于浩宇来说，HH Fund和大禹节水两边的事业都有独特而深厚的意义。 HH Fund是浩宇自己从零做起的，他和他的团队对这一事业都有着相当深厚的感情。发展至今，HH Fund已达到上亿美金的规模，上市也已箭在弦上，基金也计划短期内进入英国学生公寓市场，未来还将进入日本和澳大利亚市场，但其中的心血和历练也是可想而知。另一方面，大禹节水对于王浩宇来说则是一种责任感的传承。刚接手大禹节水的那段时间可以说是艰难的学习经历，由于浩宇的坚韧使公司有了新的希望，在他的带领下，企业也在完成“三农三水”的业务布局和资本化转型。
 
 
最后浩宇还跟我们讲了他未来的计划：打通HH和大禹之间的桥梁。他最近在研究美国农地的价值和增值空间，打算利用已有的地产投资经验和大禹的灌溉技术储备来捕猎这类机会。其实农业地产和普通的地产区别不大，本质上来讲都是使土地升值创造收益。美国的荒地成本很低，而且大禹的灌溉成本是美国的五分之一不到，完全有能力利用价格优势进行开发然后出租土地。

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