#首批商业不动产REITs已申报受理#

公募REITs市场迎来重要扩容：首批三只商业不动产REITs已正式申报，涵盖酒店、写字楼和购物中心三类资产，合计募资约132亿元。

这意味着REITs正式从基建领域拓展至商业地产，为国内约40万亿存量商业不动产打开了标准化的退出通道。

这不仅有助于房企从“开发销售”向“持有运营”转型，回收资金可用于偿债或新项目投资，也为投姿者提供了兼顾稳定分红与资产增值潜力的新选择。

虽然商业REITs受经济周期影响更明显，但长远看，市场潜力巨大，预计3到5年内规模可达万亿级别，后续更多民营房企也有望参与，推动行业形成良性循环。
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