阳台漏水，成滴水状态。去楼顶看，是串水了，防水卷材下面有水。目前卷材还没拆掉。
楼是98年建设的单位宿舍，顶楼，以前是水泥板架空隔热，大约七年前后来拆掉了，统一铺的防水卷材。没有隔热层，直接是楼板。
想咨询一下，这种只有楼板的楼能跟西面另外一个单元的邻居做防水隔断吗？直接楼板上能做防水隔断吗？（因为西边这户是个法拍房，平时租户住，没有人维护，也没法协商沟通）
想找施工队施工，又怕花了钱不解决问题，因为施工队都想快速施工。所以想先问明白再施工？

答：你好。顶楼阳台天花靠外墙，天花上面有一条明显的裂缝，还比较长，一直有延伸，图片中看不出来两端到了哪里，就算能看到两端，其实还有延伸，只是暗缝，看不到。不知道你家阳台与隔壁阳台是连着的，还是隔开的，要是连着的，而且裂缝明显往他家延伸，就要一起做。这种楼板裂缝，是没有办法做隔断的，不能把楼板都打穿。但是，只要阳台是分开的，中间是房间之类的，只做你家阳台屋面的防水就行。

现在的卷材肯定是没用的，需要揭掉。直接在屋面做防水卷材，很多都会这样，时间长了就会脱胶失去作用。你家要是没有其他天花漏水，阳台这里，沿着女儿墙边，打凿15-20cm宽，到屋面结构板，两边都打到头，清理干净后，做2-3道防水层，一道刚性防水砂浆，一道防水涂料，一道防水卷材，最后用普通砂浆做保护。如果你家与隔壁阳台连在一起的，隔壁不愿出钱但愿意让你做，也可以，做长一点就是，钱不会增加太多的。打针灌浆的话，打发泡胶，不要按重量计费，一口价就行，可以管上2-3年，用聚合物超细水泥或环氧的话，可以管用五年以上，只是市场上不好找会这样做的师傅。打针灌浆是背水面做法，屋顶凿开做防水是正面做防水。以上仅供参考，希望能帮到你。#漏水# http://t.cn/zQkoKNI