一般纳税人独享5%的征收率，自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照5%的规定征收率计算缴纳增值税。

　　1.2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。

　　2.收取开工日期在2016年4月30日前的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。公路、桥、闸的开工日期，以相关施工许可证明上注明的合同开工日期为准。

　　3.出租其2016年4月30日前取得的不动产。

　　4.销售其2016年4月30日前取得（含自建）的不动产。

　　5.转让其2016年4月30日前取得的土地使用权。

　　6.房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目。