#楼市第一线# 成都东中环，越秀天悦云萃三期，总平出炉！

📍 黄金区位：坐落于成都东2.5环成华区腹地，占位万象城与杉板桥构成的“东潮黄金三角”，享受成熟商圈辐射与双地铁（如7号线双店路站约300米）便利。

🏡 低密社区：项目容积率约2.0，规划为8-11层洋房及17层小高层，形成低密度、高舒适度的纯住宅社区，绿地率35%，车位配比约1:1.21。

🛋️ 公园超集会所：创新打造约1.7万㎡“公园超集会所”体系，将交互公园与多功能会所（如双泳池、书吧、主题空间）深度融合，提供丰富的社区生活体验。

🚀 新规产品：作为成都新规2.0下的首批作品之一，户型板率提升至30%，旨在优化采光与空间利用率。主力建面约117-150㎡户型多设计为四房，注重实用性与全生命周期适配。

💰 预期性价比：项目楼面价约1.65万/㎡，较周边同期项目有优势。参考二期及周边行情，市场普遍关注其开盘价格能否在300多万级别提供更高性价比。

未到访的朋友建议先➕🆚：djzsihai2007，了解项目最新进展/选房规则/优惠福利，备注“越秀三期”。