#2.5吨白银建的银楼白菜价甩卖却流拍#
湖南永兴县这座耗用2.5吨白银打造的地标银楼，因所属企业破产清算被推上拍卖台，其核心的1.75吨纯银部分折合每克仅6.88元，远低于市场行情的“白菜价”瞬间引发全网热议，却在首次拍卖中因无人出价黯然流拍。这场看似反常的拍卖结果，核心症结在于拍卖公告中的硬性文旅运营条款：买受人竞得后须永久维持银楼“中国白银文化馆”的文旅定位，不得拆除、变更用途，需持续保障景区运营，这一限制直接剥离了资产的自由处置权，让投资者望而却步。

这座银楼并非普通的文旅建筑，而是永兴“中国银都”名片的具象化象征——2007年由数十名工匠耗时百余天打造，所用白银均从废渣、废料、废液中回收提炼，是当地三百多年稀贵金属循环经济的缩影，也承载着永兴从“三废冶炼”向文旅融合转型的战略期许，其文旅定位更是被写入当地全域旅游发展规划和“十四五”规划。但对投资者而言，6.88元/克的低价背后，是银楼建成近20年的维护成本、文旅运营的持续投入，以及客流不确定性带来的长回报周期，叠加工业用地、苗木等非核心资产的处置难题，看似划算的白银资产，实则成了“烫手山芋”。

这场流拍，精准折射出资源型城市转型的现实困境。永兴作为无原生银矿却凭循环经济拿下“中国银都”的县域，近年来正全力推进稀贵金属产业绿色转型，一边通过技术升级实现“粗银向高纯银、高科技银产品”的进阶，一边试图以银楼这类文旅地标撬动产业融合，让白银产业从“冶炼加工”向“文化体验”延伸。但银楼拍卖的遇冷却暴露了转型中的深层矛盾：地方政府希望通过资产保留文旅功能，守住产业转型的载体和文化符号；而市场资本更看重资产的变现能力和盈利效率，二者的诉求错位，让文旅融合的转型尝试陷入“政府有期待、市场无动力”的尴尬。

目前银楼的委托管理方已明确，后续将继续以原评估价重新挂拍，且文旅运营的核心要求不会更改，这座承载着永兴转型愿景的银楼，仍在等待契合地方发展诉求的接盘者。而它的拍卖困境，也成为所有资源型城市转型的一面镜子：如何平衡产业文化的保护传承与市场资本的运营规律，让转型载体既守住城市特色，又能被市场认可，才是资源型城市破局的关键。 http://t.cn/AX5v03GU