#2.5吨白银建的银楼白菜价甩卖却流拍#湖南永兴县的地标银楼因拍卖引发热议，这座耗用2.5吨白银打造的建筑，1.75吨纯银部分折合每克6.88元，看似极具吸引力，却因严苛的运营限制首次拍卖流拍，背后是资源型城市转型中文化保护与市场运营的现实博弈。该银楼2007年竣工，是当地“中国银都”的文化符号，所用白银均来自工业废料提炼，印证着永兴无矿却能实现白银产量连续15年全国第一的循环经济成果。此次拍卖为企业破产清算资产，标的包含33亩工业用地、厂房等整体资产包，起拍价2509.7万元，并非单独处置银楼，叠加需永久维持文旅景区定位、不得拆除改造的条款，让投资者望而却步。银楼为钢筋骨架外覆银片结构，拆解成本高且被禁止熔炼，彻底堵死白银变现路径，而其所在景区年客流量仅10万人次，长期的维护、运营成本让盈利前景不明，工业用地转文旅用途还需按规补缴土地出让金，进一步抬高持有成本。尽管当前白银市场价已突破29元/克，银楼纯银部分市价超5000万元，但评估价锁定在2025年1月的银价基准，委托方也明确重拍仍按原价执行。永兴作为稀贵金属产业大县，正推动产业向绿色化、高端化升级，也在探索白银文化的文旅融合发展，此次银楼拍卖的困境，正是这类城市在转型中面临的缩影。目前委托方正对接专业文旅企业与国资平台，坚守文化保护底线的同时，也在寻找符合市场规律的运营模式，这也为资源型城市的文化资产盘活提供了思考，唯有平衡文化价值与市场逻辑，才能让特色文旅资产实现长效发展。#秒懂热点就用智搜##微博超有用视频大赛##财经朋友圈##透过财经看世界# http://t.cn/AX5v03GU http://t.cn/AX5vBCsS