【#A股上市房企去年预亏超两千亿# 】
房企2025年整体业绩概况出炉。
Wind数据显示，截至目前已有65家A股上市房企发布业绩预告，其中去年预计实现盈利的房企仅16家，其余49家均出现不同程度的亏损，亏损房企数量占比超七成。从“预亏”规模看，去年预计亏损超百亿的有5家，亏损规模较高的超八百亿。
在A股上市房企中，万科A目前亏损规模居首。该公司预计，2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元，较上年同期亏损494.78亿元大幅扩大；扣除非经常性损益后的净利润亏损约800亿元，上年同期亏损453.94亿元。
除了房开结算规模下降、毛利率处于低位、资产计提减值等行业普遍因素，万科去年业绩预亏的原因还有：部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，部分非主业财务投资出现亏损；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
华夏幸福、绿地控股、华侨城A、金地集团四家房企，去年“预亏”规模都超过百元，期内预计归母净利润数值分别为-240亿元～-160亿元、-190亿元～-160亿元、-155亿元～-130亿元、-135亿元～-111亿元，部分房企已经实质性“资不抵债”。
细看上述百亿亏损房企，出现业绩“黑天鹅”的原因类似。华侨城表示，亏损主要因地产业务收入结转金额和毛利率下降，以及“强去化、促回款”下部分存量资产转让形成亏损。 http://t.cn/AX5PviZF