#白话数据# 群里看见的，顺便分享记录下门头沟的价格走势。

长安华曦府一期97平3居，总价410万，单价4.2万，这个价格什么概念？

前年年末，去年年初，该楼盘开盘前kfs对外释放价格5万，实际网签价4.5-4.7，实际成交算上优惠，在考虑房源差异，比网签还要低，那实际签约价是不是4.2，也未必，毕竟真实的新房签约价，变为二手就成为公开透明的，原值卖家是必须要告诉中介公司的。

再看看周边其他新房和次新二手商品房的价格变化：
四道桥华曦府金安，25年12月入市，共421套房，首期开了249套，截止目前，网签158套，网签均价44000，和上岸一期去年售价差不多；

四道桥次新二手近期成交价36000，去年这个时候二手成交价42000-43000；

上岸次新二手，好一点的西山燕庐，近期成交39000，去年同期46000左右；新一点的领汇长安近期成交41000，去年同期45000左右；周边天峰近期还有36000的成交价。

持续关注。#北京二手房#