#专家称稳楼市比稳股市重要#【李迅雷：稳楼市比稳股市重要，楼市上涨能拉动消费，股票牛市对消费没有显著影响】#专家称楼市牛能拉动消费股市不行# 中泰证券首席经济学家李迅雷近日就楼市与股市对消费的影响及政策重点发表看法。他指出，楼市的上涨能够有效带动消费，而股市的牛市对消费的拉动作用并不显著。在政策层面上，当前明确要“稳楼市、稳股市”，但相比之下，稳楼市显然更为重要。
李迅雷分析称，常有观点认为股市上涨会带来财富效应，从而促进消费，但实际影响有限。虽然股票开户总数约1.3亿户，但活跃账户数量仅在7000万左右，相对于我国14亿人口而言占比并不高。反观楼市，其在居民总资产中占比约60%，且关联着二三十个上下游行业，产业链长、带动效应显著。因此，楼市一旦回暖，对消费及整体经济的拉动作用更为明显。
他还以日本为例指出，日本经济之所以经历“失去的三十年”，与其在楼市政策上反复摇摆、未能充分评估房地产对经济的影响有关。这一教训值得重视。
李迅雷强调，若想实现楼市稳健发展，必须在财政政策和货币政策上协同发力，为其提供有力支撑。 http://t.cn/AX5AoD9Z