现在，很多人买房子投资，不是为了升值，就是为了收租金，就是当一个理财！

现在，银行定期存款全面进入“1%时代”，一年期只有1.1%，三年期也不过1.55%。与此同时，全国重点城市的平均租金收益率已经来到2.23%，部分城市、部分小区甚至超过4%。这意味着，把钱放在房子里“收租”，在账面收益上，已经明显强于把钱存银行。

于是你会看到一个变化：现在房子成交最活跃的，不是豪宅，也不是新盘，而是总价低、面积小、配套成熟、能稳定出租的老房子。上海300万以内的老公房、南京不到百万的安置房、重庆均价一万出头的成熟社区，正在成为资金的新去处。买家不再幻想暴涨，就是稳定收租，比存钱强就行！

但要说清楚，这并不等于“房子重新变成好投资”。从国际标准看，真正有投资价值的租金回报率，通常要在4%到5%以上。全国平均2%左右，更多只是“比存款好一点”，而不是高收益资产。更何况啊，房屋空置、维修、税费、流动性差，都是必须计算的成本。

所以，这种也不是一个太好的投资去处，只是现在，很多人觉得不知道把钱投哪里。