很多女孩子一听中央要全力打击高彩礼，就觉得可能影响她们的利益。毕竟彩礼是我国法定的合法转移支付，单这样讲肯定会让低收入的女孩子觉得不太舒服。但是大家一定要抓住里面的核心矛盾，出问题的不是彩礼，而是房地产。

你一定要记住，核心问题在房地产。这里面有一个前因后果。

绝大多数人只要上网，都会听到所谓的江西高彩礼。具体的来源就是当时铺天盖地的报导说“江西农村结婚女孩子要收30万彩礼起步”。很多江西人还觉得很对，反复出来向大家讲这是真事。但是现实中这是一个“善意的假新闻”，而且开始时选的不是江西，而是安徽。安徽是出了系列的集体农村骗彩礼的案子，后来才选的江西。

而真正的江西和全国各地一样。比如在2018年的时候，江西结婚买房吗？和彩礼比起来，只要有房子，是不是全中国人结婚都先谈房子加名的问题？

房子肯定比彩礼值钱。而江西也是普遍六个钱包买房的。也就是说我国之前因为房地产市场发展的很好，所以大家结婚第一要务就是买房，同时还是夫妻双方家庭一起凑首付，用未来三十年的收入去贷款，换一套房子。

房子一直在涨，这个时候普通家庭手里有钱，是拿着钱不买房专门存到女方账户里？

真那么做，就太傻了。

房地产市场的价格转折点是在2021年，婚恋市场则是在2023年。核心数据就是当时重要的“居民端中长期贷款”也就是房贷。新增房贷大幅度减少，就是大众的结婚买房在迅速减少。

这个时候彩礼就成问题了，搞房地产的，都要被迫去接触彩礼问题了。

这背后是我国著名的转移支付方向问题。之前是结婚了，就是夫妻一起买房，共有房产。双方的钱都是投到房地产市场里的。而现在是这些女孩子看见房价跌了，不肯买房了，要彩礼了。男方支付个30万彩礼之后，哪里还有钱去买房呢？房地产市场自然就受影响了。

一份彩礼，消灭一个房贷，以及一个潜在的购房需求。

你说政府要不要管？

整个事情其实很简单。开始的时候推“江西农村女孩子结婚都要30万彩礼”是充满善意的谎言。它是用假新闻给市场上设定一个“指导价”。江西农村女孩子结婚都“应该”拿30万彩礼，女孩子结婚管男方要个20万，就成了“体贴爱护男方”了。真实背后的算计，是大家的钱都要进房地产市场的。

后来发现情况不对了，随着房地产市场的走弱，一起合作买房的夫妻情况越来越少，变成了一份彩礼消灭一个潜在购房家庭。这个时候肯定要出手干预啊。

农村里也不是让女孩子结婚不朝男方要钱，而是希望去扭转这些女孩子的选择。不要让她们一上去就要份彩礼直接做转移支付，而是希望她们在结婚的时候能够和男方想一条心，去一起结婚买房，为未来的家庭和可能的孩子投资。