[心][心]共享城市普通住宅大致设计
1、南北朝向、双向落地玻璃窗全封闭南北双连廊楼区,单独设置细条只吸收氧气的净化换气、排气窗。
2、所有南北朝向高层14层楼以下相连,设置各种共享功能室和5星级以上宾馆,楼与楼东西之间设置大堂,大堂两侧设置多部加大间隔10层分楼层直达电梯,每栋楼中间一个步梯楼道即可。
3、建造复式楼层大公寓,北向双层进户更方便,依次为:玄关、洗手间、衣帽间、卧室、书房兼小客厅穿堂,也可以由南向复式大客厅南北双向进户,人均使用面积100米²左右,根据需求设计不同人口南北26米左右长间距、6米高的复式公寓,例如:7米宽复式公寓可设计4个穿堂间共用60多米²大客厅;11米宽复式公寓可设计6个穿堂间共用90多米²复式大客厅;5米宽复式公寓可设计2个穿堂间共用50米²复式大客厅。老年人和残疾人护理工作者尽量入住复式公寓二层楼,老年公寓与社区医院同一栋楼,多数单位达到在公寓内客厅工作。一层不需要走廊,客厅设置玻璃电梯及折叠楼梯;进户门外左侧为洗手盆,洗手、刷鞋、清洗拖布,尽量不使用扫地机,使用大小双水龙头,小水龙头节约用水,柜里设置面碗大连接内外水龙头的陶瓷上水管和灭火专用大水龙头及防火材质大灭水软管;洗手间上下水管道设置在公寓走廊;马桶使用聚乳酸袋、马桶周边智能排风、不设置客卫,客人使用一次性马桶贴;走廊和洗手间不设置垃圾电梯门,玄关西侧设置左右双垃圾电梯门,1米多高位置设置分区围栏垃圾架,分别放置外彩色垃圾布袋、内有聚乳酸袋包装的不同垃圾,定时由电梯上部智能伸缩大手取垃圾,地下由智能分类大车体接收垃圾,由垃圾处理厂轮流卫生员分类处理垃圾;玄关右侧和西侧放置鞋帽。
4、尽量不配备灭火器,工厂、农场、花园、各功能室、车库、洗手间、客厅、走廊等所有可能存在隐患场地设有洗手盆和消防灭火水管,路边尽量增加和加长灭火水管;社区使用太阳能和空气能结合技术加热的大型热水器,每个穿堂间配备冷热水表,共享房间冷热水由业主均摊缴费,实际业主提高素质可以不收取各种费用,所有费用一律税收扣除;除洗手间,穿堂间隔断和大客厅南面使用加层加厚真空钢化玻璃和钢化玻璃门;使用白水泥制造和衔接陶瓷水管;尽量使用玄武岩防火壁布;尽量不使用水泥抹室内墙、石膏板直接固定在墙砖墙面上;客厅使用纯白色加厚可打磨玻璃釉面微晶石地砖、其它房间使用光面可擦洗金属或玄武岩地毯;使用与挂式空调一致的石墨烯挂式隐藏在铝合金吊顶里的可拆卸暖气;不使用挂式空调也可以,使用遥控式中央空调也可以,税收均摊扣除空调费用;使用隔音材质装修材料;固定尺寸装修材料生产和安装,保证装修工地基本没有装修灰尘和装修垃圾。
5、地下全部打通,研发超强信号无线网络;地下一层设置水、电、气设备间、水处理厂、垃圾处理厂、粪便化肥厂等,并配备30分钟与共享城其它岗位轮流的保安,汽车等使用大电梯上下一楼和地下,一楼南北双面大堂电梯直达地下南北双面大堂;业主刷脸进入小区和大堂、客人登记进入小区和大堂,业主和客人一律安检进入;电梯设置东西和南北行驶环卫车、大型汽车、私家车加高车道;设置停车场、租车公司、洗车场及修车厂等;灯箱画面和光影浮雕区及智能语音提醒区分所在区域;除路口以外,每栋楼一层楼外部玻璃封闭设置大站环形小火车(加宽头等舱座椅和后面为床头在后的单人床,一排座椅一排床),设置小站招手停大商务车、私家车道,一层和地下电梯进出口与车道水平直线位置设置人行路,并配有载车、载人大电梯;二层设置南北和东西自行车路、人行路和大电梯及楼梯,尽量取消小电车,行人通过二层人行路乘电梯或楼梯进入一层外部花园,除草机和游乐场设施等通过地下与二层连接大电梯进入花园;地下东西汽车路不配置公共汽车,只定时统一预约配有招手停大商务车;根据需要也可以设置玻璃瓶或不锈钢可回收瓶装天然饮料自动售卖机;三层设置步行6分钟之内超市、共享餐厅、厨房、大酒店、图书馆和步行20分钟夜市,三层可以设置共享专用烹饪厨房与家庭烹饪厨房结合式大型厨房,可以双面使用,一律横长式橱柜,家庭厨房生产和使用纯白色智洁釉或玻璃釉陶瓷与水盆一体台面;每栋楼房17层和18层一律设置月租泳池和私家泳池,包括儿童浅水区泳池,根据业主需要和网上众议投票结果,可在其它楼层设置更多各种泳池;除南北与东西交叉口铺装浅色瓷砖外,一律纯白色加厚全瓷半哑光方形瓷砖斜向铺装地下和地上路面。
6、城市中心设置东西向直线式小高层商用楼区,与南北向14楼齐高,其它楼房一律南北朝向,楼房南北之间一层设置小型室外游乐场、花园、农场。
一层公寓内穿堂间南玻璃门安装网上监控报警卷帘门,贵重物品放在一层衣帽间或寄存大堂,安全锁住北进户门和衣帽间柜体及书柜,南进户复式公寓二层或整体公寓都可全球共享。
