【#上海1月二手房成交超2.28万套#】#上海1月二手房成交创5年新高#岁末年初，上海楼市淡季不淡，二手房提前进入“小阳春”！开年首月，上海共成交二手房超2.28万套，不仅延续了去年底的翘尾趋势，并且同比上涨超24%。除去春节假期错位的因素外，刚需持续发力、改善逐步跟上的特点，成为1月市场高位运行的支撑。

受到租售比提升、300万以下刚需客户持续入场的带动，去年11月和12月，上海二手房总成交超过4.58万套；而一月份不仅连续第三个月成交超2.2万套，创下近5年同期新高，并且向上置换的链条也开始启动。

业内人士表示，挂牌量的下降，除了去化加速，也有部分来自于房东信心的回升。近期，上海三区又率先启动收购二手房试点，进一步释放稳定市场信号。而事实上记者了解到，一些区属国企在去年已开始尝试。 http://t.cn/AX55c8lz