徐斌房产律师 26-02-05 14:44
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问:高层住宅出现这种大范围横向裂缝是否会有结构危险?高层住宅出现这种大范围横向裂缝是否会有结构危险?

答:现代小区,钢混结构,一般采用的设计,楼下面有桩,类似于“冰棍”,插在/埋在土里。

所以真正的地基并不是咱们房子一楼周围这一圈,而是我们整栋楼最下面,往往是-1F、-2F的地板再往下,叫地基基础。

而你拍照片的这个位置,实际上不是我们结构意义上的底部,而是类似于房子的“腰带”,这个地方的开裂往往不是因为房子歪了裂了,而是一楼阳台院子下面的回填土下陷,出现了局部的下陷,你可以理解为,裤腰带送了裤子往下掉,漏了半个屁股。

所以如果要说安全不安全,最多说这个阳台有些不安全,但是整栋楼实际上是没有事的。

而且裂缝拍摄是从外向内拍,所以难以确定开裂的是外面的保温层,还是整个混凝土结构都开裂了,如果想要确认这一点,可以考虑从室内对应的位置查看是否开裂,如果也开裂,这个肯定是要处理的,要不然到了雨季雨水会从裂缝渗进去,同样影响一楼业主的生活。

发布于 北京