案例讨论：吴律你好，婆婆名下有几套房子，因为她这两年身体不好，她想过户给我老公，还有几处自建房，那几处自建房如果想落户到老公户头，需要老公和当地村民结婚才可行（我觉得婆婆在诓我），婆婆提出让我和老公假离婚，然后事情办妥后我俩再复婚，离婚协议口头约定就行，我和老公可以离婚不离家，我还是一如既往在家照顾孩子。

我女儿今年13岁，儿子12岁，儿子出生后我就辞职在家，原本想这几年孩子们长大了我可以再就业，刚好我学姐新开一个公司邀请了我，但赶上婆婆身体不好，需要人照顾，我又不得不放弃职场计划，一直在家照顾婆婆陪她四处求医。我和婆婆相处一直是我忍得比较多，刚结婚那会因为我生的是女儿婆婆就不太高兴，后来儿子出生我又辞去了工作，婆婆总觉得我是吃白饭的，但是婆婆对两个孩子很好，所以我愿意为了家庭付出。可是现在让我离婚，虽然说是假离婚，但我看很多人假离婚最后都成了真离婚，我不敢冒险。

老公的意思是等婆婆死后直接继承，自建房以后包租出去，等他退休了我俩去住，婆婆看老公的态度以为是我吹枕边风，最近催我俩假离婚催的更紧了，说我不仅不赚钱还不会过日子，说继承以后再卖还要有20%费用，还说自建房过户不到我老公户头上以后会有很多未知的风险，还说我小人之心，有两个孩子还不信任她和我老公，说我如果真的这么闲早点找个班上，她以后找护工照顾，不用我了。但当时不让我再就业陪她看病的也是她。

我现在不知道该怎么办，不知道要不要同意假离婚，如果我不同意，我老公应该会听我的。公公老年痴呆，所以家里这些婆婆一个人主事，公公还有个婚外私生子，估计婆婆也是为了防着他，因为这份家业是婆婆和公公一起赚的。我们现在因为婆婆身体原因，把她接来同住，把公公放在了养老院。如果我不同意，我应该怎么和婆婆谈？如果我同意，我应该注意什么预防什么？

补充提问：要约定抚养权吗？

回复：自建房过户每个省市规则会略有不同，首先要明确以下这些问题：这个自建房是否是房地一体？房屋产权归属？是否有本？是不是一户一宅？继承者是不是本集体成员？房屋是否涉及违建？户口能否迁回农村等。如果不考虑继承后买卖，就不会产生相应的20%税费，但如果考虑买卖，这个费用确实不可忽视。
其次我说过很多次离婚在法律上没有“假离婚”一说，只要领了离婚证都是真离婚，想要保障自己权益，哪怕是你认知上所谓的“假离婚”，也要把抚养权、财产份额等约定好，以免领了离婚证以后发生其他变故。不要轻易去挑战人性和良心。
至于“为了过户和村民假结婚”确实有类似事情，村民收钱假结婚配合办理，但是这是不合规行为，而且无论对方是否和村民假结婚，和你是否复婚，这些房产如果不进行约定可能都没有你的份额。
法律法规以及相关政策随时都在变，不同城市不同变化，具体要根据所在地进行详细分析，比如广东部分地区的宅基地就有很多先行规定试点，那就不能用以往的政策与法规认知去解读。