马上要离开惠州了，我就在登机口，手动码字说两句惠州双月湾房产的现状，都是我在当地了解到的真实情况：

在旅游地产最疯狂的年代，包括万科在内的大开发商都在这边做了些项目，目标人群肯定不是当地人，据我当地走访主要是深圳的投资客和东北南迁客户。

各种新盘当时开出来是1.5W左右，都是小户型，单间、套一套二都有，现在5折都要不了（当地询问的情况），关键有个问题，这里虽然也算大湾区内，甚至称为三亚平替，但是实际区位交通不太方便，没有高铁和有高速路口，所以旅游房产投资热过后，就算5折想出手，接盘者也比较少，典型的有价无市状态。15W的海景房是真的存在。

不过有一个积极的点：这里紧挨着有个港口镇，配套还是很方便，物价也还行。

对了，海边确实比较吃天气，就算是天气状况比较好的时候，远观没有问题。但当地有些地方的沙滩情况，确实相当的具体，也不知道是不是当地管理两难的问题。

图123观景台视角实拍
图456我在某些疏于管理的沙滩实拍 http://t.cn/R2Wxnht