【#物业回应小区46部电梯被停运#】#拆迁农户不交物业费被停电梯# 据南方周末报道，在拥有14栋楼的东悦佳苑，全小区46部电梯停运是一个焦点话题。这是发生在广西柳州市鱼峰区雒容镇的一场闹剧，风波起因是业主拖欠0.8元/平方米的物业费。在小区各单元的公示栏里，停梯公告的日期从2025年11月更迭到2026年1月。

有业主到物业办公室讨要说法，广西万家物业有限公司则摆出来特种设备安全法、特种设备管理条例和特种设备安全技术规范等相关法律，称电梯年检不合格且没有维保，依法依规当停电梯。

据万家物业统计，截至2025年10月31日，业主欠费率高达67.11%，共计欠交物业费444万元。东悦佳苑原名叫南庆安置小区，业主是来自附近南庆村的村民。“我们搬进来的时候，是以房换房，为什么还要交物业费？”东悦佳苑业主以老年人为主。许多上了年纪的业主对物业的角色认知是模糊的。

2025年12月12日，业委会曾召开了紧急业主大会。经政府和业委会协调，万家物业和电梯维保公司采取的措施是，当一个单元楼的交费率超过50%，就开通该单元的一部电梯，超过70%开通两部电梯，东悦佳苑物业经理王刚说，“给一部梯的钱，签一部梯的合约”。

当业主意识到电梯停运威胁生活后，物业交费率终于上来了。截至2025年12月30日，小区内一半楼栋的交费率超过50%。

截至2026年2月6日，小区46部电梯，已恢复运行18部，有3栋楼的电梯完全不开放，居民仍在爬楼梯。王刚告诉记者，过年期间，会尽量保障所有楼栋电梯开放运行。http://t.cn/AX5R6NE4