【#多地二手房成交回暖#】#房价快止跌了吗#2026年1月，房价整体虽仍处于下降通道，但已有回暖迹象，集中体现在二手房的价格上。

中指研究院数据显示，1月百城二手住宅均价为1.29万元/平方米，环比下跌0.85%，跌幅较上月收窄0.12个百分点。分梯队看，1月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，环比跌幅较上月均有所收窄。

成交情况也有改善。克而瑞数据显示，2026年1月，全国重点13城二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比增长33%，相比2025年月均增长18%。

北上广深四个一线城市均表现不俗。据北京市住建委网签数据，1月北京二手房网签量超过1.5万套，超过北京二手房枯荣线，且已连续三个月稳定在1.4万套以上。

据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，1月上海二手房（含商业）网签成交2.28万套，已连续第三个月成交超2.2万套，该成交量创下近五年同期新高。

据广州市房地产中介协会数据，1月广州二手住宅网签套数达到8881套，环比小幅增长1.07%。
再看深圳，据深圳市房地产中介协会数据，1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近十个月新高。

二手房市场的水温，中介最为敏感。体现二手房市场表现的“冰山指数”显示，2026年1月，其观测的26个重点城市实时成交环比上涨14%，其中以厦门环比增幅最大，达34%。实时成交指的是下定金量，这个数据早于网签。#全国房价止跌信号出现#（财经杂志）http://t.cn/AX5rasAv