【媒体：全国房价止跌信号初现】#全国房价止跌信号出现# 据《财经杂志》报道，“亲，咱们昨天最后看的那套已经成交了，现在优质的房子不多了。”

2月2日一早醒来，李青收到了中介的消息，这已经是他近期第四套看上的房子被“抢走”。

为了给即将上小学的孩子购买学区房，近期李青密集地看了海淀的几个热门片区，在他犹豫之际，看上的房子已逐一售出。他已经决定，遇到下一套心仪的房子不再犹豫，直接出手。

一位北京西城区的链家中介告诉《财经》，北京在2025年12月24日出台新政后，他负责的一个学区房小区价格出现上涨，涨幅在10万至15万元。另一朝阳区链家中介也表示，该区一热门学区房小区，去年12月成交量大约在20套，到今年1月成交已经翻倍。

这并非中介们的个体感受。多项数据显示，进入2026年，房地产市场出现了一些回暖的迹象，在“量”与“价”方面都出现了一些积极变化。

根据国金证券研报数据，截至1月末，22城二手房成交面积的同比降幅由26.8%收窄至13.0%。

从成交趋势看，2026年以来22城二手房成交面积环比延续正增长，截至1月末，成交面积已回升至279.0万平方米，为2025年6月以来的最高水平，同比增幅由负转正，回升至17.7%。

从中介实时签约数据看，多数城市二手房成交情况较去年同期明显好转。截至1月末，全国26个重点城市二手房中介实时签约套数同比增长27.0%，环比增长18.5%。

“考虑到中介实时签约数据的领先性（中介实时签约数据比网签数据早），开年以来二手房市场‘量’的修复不仅有望延续至春节前，改善幅度也有望提升。”该研报表示。