#reits##生活手记#

继续记录每天的变化。

首农成为第十二家申报商业不动产REITs的原始权益人，参股的上市公司是华联股份。

已经有四家准备同时拥有基础设施REITs和商业不动产REITs的大户。无利不起早的大资产拥有者肯定不是爱好收集资本运作平台那么简单。

光大安石拟发REITs的分派率已经低于4%，意味着商业不动产REITs的估值比现有消费基础设施REITs要宽松很多，目测会有15%以上的溢价。

今天商业零售板块集体下跌，市场依然如故沉迷于芯片和AI不能自拔。相比之下，2000年丑国的互联网闹剧更甚。

无锡高新区商务局的公众号披露：

作为新吴区商贸标杆企业，无锡百联奥特莱斯紧抓新春消费旺季，提前部署、积极创新，实现新春销售“开门红”，接连刷新历史纪录。开年以来，商场人气持续爆棚，1月1日单日客流、销售额双双创下历史新高；2月8日再次突破峰值，单日销售一举突破1500万元，用亮眼业绩彰显了新吴消费的强劲活力。

品牌表现方面，运动品类成为消费热点，Adidas、凯乐石、Jack Wolfskin、New Balance、安踏等知名运动品牌，业绩均创下入驻以来新高，精准契合了市民对品质生活、运动健康的消费需求。数字化赋能则为客流增长注入新动力，商场构建以抖音本地生活为核心，小红书、微信公众号多平台联动的营销矩阵，通过团购券发放、网红直播探店、短视频传播等方式，实现线上公域流量向线下实体客流的高效转化，打造了全域引流的消费闭环。

奥莱的收入是以分成为主，销量大涨意味着利润滚滚。东大奥莱已经遥遥领先于日韩传统奥莱，已向周末微度假模式进化。

奥莱和REITs的投资收益足以抵消百货和超市的颓势。当然不能忘了收储补偿。集中资源加注奥莱更是理性抉择。

九块附近有好事者做高低切，慢慢买入阿莲。当年的高考状元已经all in。市值800-1000亿的远期目标是否能实现?叔也在期待中。