【#多地政府官宣下场收房#】#全国多地跟进收购存量房用于保障房#
随着2026年各地两会相继落幕，地方政府对房地产市场的调控方向逐渐清晰。南都湾财社记者注意到，“收购存量商品房用于保障性住房、安置房等”成为多地2026年政府工作报告中的高频部署，彰显了各地稳市场、去库存、强保障的坚定决心。

在多地进一步明确政策方向的同时，已有多个城市率先突破，正式官宣“下场收房”，推出具备可操作性的收购方案、明确收购标准与资金来源，形成了一批可复制、可推广的实践案例，推动存量房收购走向实际落地。

在部分业内人士看来，各地下场“收房”的核心价值，主要体现在实现一举多得，既破解存量库存压力，又完善住房保障体系，更服务于区域发展战略。

针对近期多地启动存量房收购用于保障房建设的背景，以上海率先开展二手住房收购用作保租房试点为契机，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一方面，此前收购存量房做保障性住房，一直局限在已建成在售新房。全国城乡建设工作会议，明确表态可以扩大主体、范围、用途和价格等。另一方面，2025年及当下全国热点城市商品房市场存在置换链条循环不畅的问题，表现在二手房低价位成交占比上升，中等价位受新房性价比高的优势冲击，难以成交。

李宇嘉同时指出，结合全国城乡建设工作会议部署，叠加当前多地楼市置换循环受阻、二手房挂牌量居高不下、价格非理性下跌等现实困境，预计后续其他城市也将陆续跟进同类举措。（孙阳）