国内首创：不良资产以物抵债十大专题（基于163个真实裁判案例） | 3月 · 成都

2026年1月25日 15:02
北京

在当前经济环境下，金融机构不良资产处置压力持续增大，以物抵债作为清收的重要手段，其操作复杂性、法律风险及税务负担日益凸显。清收处置不良贷款，被执行人没有现金还款，依法拍卖财产不能变现，清收不良只能接收抵债资产，接收、管理、处置抵债资产的方法、技巧是非常重要的，重点交流解决以物抵债清收不良六大难点痛点：第一、确定抵债是处置不良最佳方案依据；第二、抵押物不抵债，现金收不良六个招法，重要观点和实操；第三、非抵押物及时抵债依据和操作方法；第四、确保抵债价不高、不找差价；第五、确定拍卖抵债资产底价五个方法和变现七个渠道；第六、尽可能减免抵债资产税费；尽可能不协议抵债，六大理由和依据；依法合规接收管理和处置抵债资产，经得起历史检验。

本课程基于最新法律法规及司法实践，系统梳理以物抵债的全流程关键环节，涵盖协议抵债与裁定抵债的合规要点、抵债资产的选择与接收、税费筹划、风险识别与防控、财产查找与被执行人追加、资产多渠道处置策略等核心内容。通过163个经典案例实战操作解析，深入剖析常见陷阱与应对策略，旨在帮助金融机构从业人员提升以物抵债操作的规范性与实效性，掌握创新清收工具，最大限度维护债权安全，实现不良资产的高效回收与价值提升。
学习结束后，将颁发二十学时结业证书。
课程通知一、组织机构指导单位：中国行为法学会主办单位：中国行为法学会培训部学术支持：中国行为法学会培训部破产与不良资产培训工作委员会二、参与对象
银行业金融机构：资产保全部、法律合规部、风险管理部、信贷管理部、特殊资产处置中心等相关岗位负责人及业务骨干；资产管理公司（AMC）：业务部门、法律风控部门、资产处置团队人员；金融资产投资公司、信托公司、融资租赁公司等非银金融机构相关从业人员；律师事务所、会计师事务所中从事金融不良资产处置业务的律师、会计师；法院执行部门、金融监管机构相关人员。

三、时间地点报到日期：2026年3月13日
讲座时间：2026年3月14—15日（两天授课）讲座地点：成都市（具体会议酒店另文通知）四、主讲专家杨国忱，中国光大银行总行一级巡视员。36 年银行信贷实战经验：工行 10 年、交行 8 年、光大银行 18 年，任省级行信贷处长和资产保全处长 14 年，在两个省级行任主管信贷副行长 12 年，制定多项信贷管理办法被总行采用，五项获得总行金点子奖，获得总行战略研究能力突出奖；国际 风险管理师认证（FRM)。杨老师授信理论功底扎实，授信实践经验丰富， 操作性实战性强，出版了《新形势下解决银行授信难点和痛点有效方法》 30 万字专著、出版了民法典、最高法院判例背景下《抵押担保与不良资产 850 个问题及对策》50 万字匹配 407 个经典案例。理论功底扎实，实践经验丰富，操作性实战性强。五、课程安排3月14日-15日（星期六、日）9:00-12;00；  14:00-17:00第一章  协议以物抵债12个问题及对策
抵债资产七个条件，10种财产不得抵债，八大种类财产可抵债，八个操作流程，注意16个事项，必须立即办理更名过户，未更名没有优先权，银行处置不良六个原因：尽可能不协议抵债 
案例1：协议以住房抵债解他项未更名：抵债住房丢失……案例6：抵债财产未更名，仍属债务人破产财产
第二章 法院裁定以物抵债63个问题及对策
第一节  非抵押物裁定抵债40个问题及对策

法院裁定以物抵债有效，对抗第三人，减免相关税费，法律依据，银行三次抵债机会，具备四个条件非抵押物可同意法院裁定以物抵债，注意六个事项，两次降价都到位，六个操作流程，法院调解书确认的以物抵债不能对抗第三人，法院裁定以物抵债未更名仍然有效，发生物权变动法律文书包括哪些，法院裁定以物抵债能不能先找差价，避免法院裁定以物抵债价过高或找差价五个对策，欠建设工程，审核是否欠工程款五个方法，四项内容，非抵押物须及时抵债，非抵押物抵债具备八个条，掌握好抵债时机三次抵债机会，以物抵债策略，向法院申请抵债须在最后流拍67天内 ，被执行人是法人多个债权人申请以物抵债时顺序，法院裁定以物抵债能不能直接裁定给案外人，法院裁定以物抵债价扣除执行费和评估费案例，裁定以物抵债未送达抵债无效  仍属破除财产，法院裁定房屋抵债办理过户提交五个手续。
案例7：法院裁定以物抵债，成功变现收回不良702万……案例40：债权人不同意抵债，法院裁定给其他债权人抵债
第二节  抵押物尽可能拍卖变现，慎抵债23个问题对策

抵押物拍卖不能变现四大原因，抵押物拍卖变现六个有效方法，抵押物流拍不抵债现金收回不良贷款六个重要观点，抵押物流拍不抵债不否丧失优先权法律依据，抵押权人不同意抵债法院无权裁定给其他债权，最后一次拍卖财产流拍不同意抵债是否可继续查封，抵押物流拍银行不同意抵债银行两种救济措施，抵押物流拍不抵债可拍卖债务人其他财产，虚假租赁对抗银行实现抵押权、对抗抵债资产，解决虚假出租对抵债资产10种办法，银行同意抵押物流拍抵债六个条件。案例41至案例64
第三章  抵债资产腾退交付6个问题及对策
最高法院规范网络司法拍卖法院必须负责腾退交付，强制执行腾房五个方法，抵债两个重点，，法院执行腾房七个操作流程。
第四章  以物抵债税费10个问题及对策

以物抵债税费如何承担，最高法院规范网络司法拍卖税费问题的通知，找不到被执行人拍卖房屋被执行人应缴税费怎么办，银行接收持有处置抵债资产税费种类和税率，35号公告减免税费规定，以物抵债金额扣除垫缴税费。案例65至案例71
第五章  以物抵债10个关键风险点
抵债住宅不能设立居住权、租赁权、欠税、工程款、被查封、抵质押，各项手续是否齐全，扣除各项费用、税金。
第六章  确定以物抵债为清收不良最佳方案的依据
解决难点和痛点问题：如果有现金清收不良、如果有更好变现资产，就不以物抵债了。想以物抵债，得需要有可以抵债的资产，需要查找可执行的各项财产，交流30个渠道创新穿透查找被执行各项财产，40个方法追加被执行人，找到能现金清收不良的各项财产，找到可以以物抵债财各项财产。

第一节  30个渠道创新穿透数字化查找被执行人财产
1、第一个渠道：数字化，查找六类客户账户数字，跟踪清收…….....……30、第30个渠道：无偿或低价转让财产，行使撤销权清收不良，14种逃债方法，法律依据，低价高价转移财产认定标准，关联亲属转移财产不受低价限制，银行应穿透式审查低价或无偿转让财产，以债务人和债务人相对人共同被告，撤销权诉讼标的不可分可全部撤销，撤销权胜诉可直接执行相对人，行使撤销权范围费用和时间，债权人银行行使撤销权四个条件，《民法典》的连环撤销禁区被打破。
案例72：撤销低价转让商用房 收回不良443案例73：转让应收账款未付对价撤销清收不良380万案例74至案例124
第二节  40种方法创新穿透追加被执行人清收不良
解决清收不良痛点：现金清收不良贷款，找到可以以物抵债抵债的各项财产。1、第一个追加：公司纵向人格否认制度中连带责任 案例125：追加三个股东对公司贷款承担连带责任 ……........40、第40个追加：追加出资期限未届满股东为被执行人案例126至案例158
第七章  处置抵债资产七个渠道方法38个问题及对策第一节  互联网渠道加快处置抵债资产17个问题对策
与四大网络平台合作，两大目的，推介宣传营销抵债资产，委托拍卖抵债资产，坚持三项则，宣传推介和拍卖抵债资产，加大抵债资产推介和拍卖力度，公开竞价，竞价公告时间，保证金，七类人员不得参加竞买抵债资产，竞价成功或竞价失败条件和标准，办理相关手续
案例159：淘宝网拍卖债权，收回已核销损失贷款1266万元
第二节  招标拍卖抵债资产7个问题及对策
五项准备，五项主要工作，评审六项内容，七项要求，六项管理工作，办理相关手续四项工作 流拍终止拍卖协议案例160：招标拍卖抵债资产变现，收回不良贷款1472万元
第三节 利用现有客户资源处置抵债资产6个问题及对策
流动动作要点内容：略案例161：利用现有客户资源，处置抵债资产收回660万元
第四节  E拍贷法拍贷加快处置抵债资产2个问题及对策
一、开展新的：贷款品种二、买方信贷处置抵债资产案例162：通过给竞买人贷款，处置抵债资产变现1780万元
第五节  优质贷款客户重组盘活抵债资产4个问题及对策

分析调研客户：是否需要银行的抵债资产，四个要点
案例163：利用现有贷款客户，盘活抵债资产1560万元

第六节  委托资产公司中介公司代理销售4个问题对策
第七节  打包出售抵债资产2个问题对策

14个操作流程，重点和优劣势
第八章  抵债资产出租与管理3个问题及对策

抵债资产出租：法律依据，满足三个条件，依法合规操作，四个流程
第九章  抵债资产管理5个问题及对策
法院裁定抵债物，在法院监督下，交接证件和实物，四项管理内容，台账管理四个要点，档案管理七个要点，实物和财产权利管理十个要点
第十章  处置抵债资产11个管理要求
四个原则，在规定时限内处置抵债资产 ，以公开拍卖为，中介机构管理要求，需对抵债资产进行评估，五个原则，五个要点，分期付款的规定，七个操作流程，充分披露抵债资产存在的瑕疵。主讲专家：杨老师 某银行总行巡视员，从事信贷工作36年。出版《解决银行授信难点和痛点有效方法》30万字书，理论功底扎实，实践经验丰富，操作性实战性强