中山市发展十点拙见（2）产业引导优劣

上一篇发布之后，也收到了不少位中山市本地的同志反馈，引用几条如下：
* “中山产业的发展很需要人才，讲了很多年，还是无法引进足够的人才。”
* “中山市确实缺少大项目，而惠州、茂名这几年后劲雄起，就是有像巴斯夫这样的带动性项目，海洋经济后发优势。中山，（靠）山不大，（近）海不深。可能是其中一个原因。”
* “广州最近5年比不上深圳，同样的道理。百亿元的企业聚集，才能拉动规模经济。”
本文继续这个系列第二篇，就产业引导优劣势问题说点本人拙见。从《公文学》角度，它属于“配套措施（实施细则）”的产业发展问题。
北科建集团总部

过去近10年，我曾经跟着建设北京中关村、建设北京鸟巢和水立方的“北科建集团”领导，深入到了他们全国产业园区，感受到北科建集团以“中关村文化”为企业文化核心的国有企业，走出北京把“新商业地产”的模式，为此，在科技部一次介绍国家级科技园媒体交流会上，本人以北科建（吉林）北湖科技园区为例、反问科技部国家级科技园管理中心的同志：你们为什么不派人去取经呢？
后来才知道，科技部国家级科技园管理中心的同志真的去北科建（吉林）北湖科技园区考察，并给了北科建（吉林）北湖科技园区一块国家级园区的招牌。
2016年吉林省委领导考察北湖科技园区 沈阳摄
北科建集团公司是北京市国资委企业，已经在吉林（长春）、天津、山东青岛、上海、江苏（无锡）、浙江（嘉兴）建成了在当地初具规模和影响力的科技园区（总投资超过300亿元人民币）。

最近三年，又在北京接收改造了一个生物园区和一个体育文化园区。因为本人每年都会到这些园区、深入同入住企业和园区管理团队交流采访。所以，对这样的拓展模式及其产业集群效应有所了解，也见证了他们的团队由北京派出9个人到逐渐本地化的过程。
此外，北科建集团在北京市的党建帮扶点——门头沟梁家村民宅项目，本人也几次去采访和体验。这个原来的煤矿村、在北科建的帮扶下，全村脱困、基本上给留村人员解决了就业问题，受到了北京市委领导亲自到村参观和推荐，目前投资也基本上收回，准备移交村里接管。
另外，北科建集团的一位负责产业园区的副总经理五年前调动到北京中关村的“集智未来人工智能产业园区”，引入了北科建管理模式，最近，本人事隔5年再次拜访，见到了当前最热门的——AI人工智能产业在初创阶段到初具规模的扶持政策与机制。其中，不乏是他们因地制宜，充分利用北京市政府、所在地政府、最基层一级的产业引导优秀，以补充“二房东”资源的不足，促进项目的落地和企业的做强做大。

回头说中山市，中山市健康科技产业产业基地发展有限公司（曾用名：中山市健康基地集团有限公司）成立于2000年4月7日，是中山火炬开发区直属的国有独资企业，截至2025年，公司累计对外投资企业27家，参与招投标项目818次，持有10项商标信息及133项行政许可（出处：百度百科词条）。
本人1999年离开中山市的最后一个工作单位，便是中山市健康科技产业基地发展有限公司。到了北京市的媒体工作后，也多次回到了中山，采访园区的中智药业，对中山市的园区企业发展所需的问题还是有所了解。总的来说，包括这几方面：
一是中山市比较难留下高端人才的科技政策机制、现有的人才政策比较空泛；
二是与住宅地产相比，工业用地总成本不是有太多价格优势；
三是金融机构对民营企业的资金支持，相对比较保守；
四是中山市缺乏足够的本科大学专业资源，为本地企业培养更多的适用人才；
五是中山市商业住宅空置面积之多，政府缺乏协调引入适用产业，打造IP和网红基地。

本篇就写至此，感谢你阅读本人拙见，希望能够对大力振兴中山市经济发展有点启发。

感谢北科建集团鲁主任修正。
感谢张一平教授的修正。

沈阳（一位热爱家乡的广东省中山市普通市民）
2025年8月9日4时38分写于中山市白水井家中

附：本人简介#中山市[超话]##中山市[超话]##中山租房[超话]##我是大主编[超话]##中山市[超话]##行走四方# @石述思 @jrry86 http://t.cn/R2WxnSd