用户-刘雪梅 26-02-22 01:36
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上海市各区有什么特点?
黄浦:zf亲儿子,南市给他了,卢湾给他了,老一辈居民持续往外迁,打造豪宅和高端商务区。
基本就是为了响应国家号召,打造国际化的社会主义示范城市的一张牌。国家名片看上海,上海名片看黄浦。没什么说的,天龙区。
静安:老静安曾经是上海人心中的白月光,市区老大。然而老静安由于地方太小,财政满足不了各方需求,故吸收了闸北。现在都是静安,但是区内差异太大,老静安和老闸北地界的民风和理念都不一样。静安二字的含金量持续下降ing。
好在底蕴深厚,再下降还是有南京西路商圈+静安寺商圈撑着咖位,稳居top2。外企总部的最爱。但是除了光鲜亮丽的两个商圈以外,其他地方逐渐平庸化。
静安未来走势参考老徐汇合并上海县后,地位会持续滑落,但是再差也差不到哪去。徐汇:6岁前都在徐汇,挺有感情。曾经的幕后隐藏大佬,zheng界大佬很多,医疗和教育资源
傲视全上海,形象地说,就是上海市区里的小北京。和老静安的路很像。80年代吸收了上海县后,区内极端不平衡,经过40年的发展,逐渐融为一体,但是至今区内差异依然很大。天平路街道是徐汇,华泾长桥漕河泾也是徐汇。大企业主要集中在漕河泾和徐家汇,近两年发展慢了点。
最新打造了一个徐汇滨江,个人来看来是被高估的,这地方老徐汇都知道,就是龙华。这地方和瑞虹、蟠龙,前滩等网红地区近年来被房地厂商炒的很热,大家见仁见智。不过吸引投资和企业的角度来看,这里是徐汇未来发展的突破口。
长宁:和徐汇静安一样,区内差异很大,西郊宾馆附近有最顶级隐藏豪宅;有新华路街道江苏路街道这些梧桐区;也有古北的老外区;还有有天山,北新泾等普通住宅区。背靠大虹桥,承接了不少企业。但是始终属于二十年前的新贵,地位不及市中心三区,中坚力量。身位上不上下不下,未来没有大规划,中央活动区也只有一点点,向上爬一爬的空间不大了。不过长宁人的特点就是非常典型的上海小中产,别管住的是古北贵小区还是北新泾老工房,理念是很一致的,即不能太差,但是也不追求卷到精神内耗,差不多就行。
长宁的教育是真的躺平,医疗资源也比较匮乏。
虹口&杨浦:放一起说了,这俩区在上海人心中属于 cp感最强的两个区。传了几十年的虹口吞杨浦,最近十几年又开始传杨浦要吞虹口。这俩地居民吵了几十年,都吵出了感情(除了一些新买瑞虹新房的精神市区人)。杨浦人会去和平公园四川路,虹口人会去五角场新华医院。北边虹口江湾镇和杨浦新江湾也是。这俩区融合度太高了。
总的来看东北二区未来发展潜力巨大,是我未来看好发展潜力最大的市区。依托复旦同济财大,人才库源源不断。新江湾五角场和虹口杨浦滨江南北呼应。就业带动地产和商业,除了市中心三区以外,东北二区就业数量和质量属于市区领先,大企业总部纷纷落地,互联网大厂也纷纷选择了东北角,中高端住宅和普通住宅都有。同时杨浦的教育可以说仅次于徐汇,医疗三甲医院数量也不少。
还有一点比较有意思的,就是杨浦人真的很喜欢在杨浦内循环,而且区域自豪感极强,可以说是上海各区县内聚力最强的区。
普陀:有点尴尬,除了普通居民区以外只有长风公园和环球港,真如逐渐开始发展倒是个突破口,但是太晚了,错过了城建大发展的三十年,没有把身位立住。至于桃浦,面积不小,但潜意识里我一直觉得它是嘉定的。普陀只能说很普通,但又很上海的市区,就是上海普通老百姓的市井气质。大企业不多,未来发展前景黯淡。拟人化形象就是一个兢兢业业的家庭主妇,非常有限的资源下,努力规划,争取把家里的日子过的井井有条。
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