可能很多人无法理解，这么大面积，怎么就300平米？[笑cry]别墅的面积和单元房的面积感觉，是相反的。
单元房150平米，感觉也不大。
别野150平米，感觉是小城堡。
区别是公摊。别野的公摊，理论上也有，但是感觉不明显。单元房的公摊，实打实的从你口袋里挖钱。
图中的这一层推测是下沉结构，地下室负二楼，理论上不算面积，貌似白给的。这是很有可能的，你看图片左侧的楼梯光线，转角处往上走，几乎没有自然光。