2026年2月房价核心新

- 全国整体：百城新房均价环比涨0.18%、同比涨2.52%，二手房跌幅收窄，市场止跌企稳。
- 一线城市：成交爆发。北京2月网签近1.6万套（+24%）；上海2.3万套（近5年同期新高）；深圳5242套（+69.32%）。核心区优质二手房涨2%-6%，议价空间收窄。
- 强二线：杭州、成都、武汉等改善盘、地铁盘走俏，量价回升。
- 三四线：逐步止跌，以价换量接近尾声。
- 政策与成本：多地松绑、房贷利率破3%，购房成本创近年低位。
- 分化：K型复苏——核心城市回暖，非核心仍承压。