#2026届孟献贵民商法案例带学训练营# 【2026届案例带写训练营108】孟某向马某借款200万元用于高利转贷，借款期限1年。曹某以自己价值500万元的房屋为该笔债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，经查，曹某不知孟某高利转贷的意图。书面抵押合同第96条约定，抵押合同的效力独立于借款合同，曹某对借款合同无效的法律后果承担担保责任。到期后，孟某无力还款，各方发生纠纷。请问：抵押合同第96条性质、效力如何？法律依据为何？