井田制终结之前，其实是有个大转型，起源地是在鲁国的“初税亩”。

井田制是你要先种公田，才能去给自己的私田干活，这也是很反人性的一点。

鲁宣公十五年，鲁国推行了一次重大税制改革，其核心内容是“履亩而税”，即不分公田、私田，一律按土地实际面积征税。等于从官方层面承认了土地的私有。

当时对鲁国的做法，普遍看法是：“这符合周礼吗？”你别瞧不起古人，当时嘲讽鲁国的原因还是“你这不是变相加税吗？

初税亩虽然开了个头，实际上历朝历代都在这个上打补丁。你要搞初税亩，就要丈量土地，就需要大量基层人员，就需要皇权下乡……

对鲁国国君来说，诸侯争霸，自己旁边有个齐国，南边还有楚国，井田制继续搞，贵族们争相撰取公田变私田，自己收不上来税怎么办？你改不了贵族格局，那就想办法改变经济体制，在资源配置上进行尝试。

但是结果反而带来当时大量的臣弑君行为，就是因为开了土地私有口子，贵族公卿获得了更多的财政收入。整体上依然保持着超越君主的资源优势。

因为卿大夫作为大量田产的拥有者，直接让大部分人种的自己的私田不用种公田了，交粮食就行了。这导致更多的人愿意去给卿大夫家打工。毕竟初税亩在制度上是相比于井田制先进的。

当他们手里掌握了越来越多的社会财富之后，自然会对权力进行索取。最后就是卿大夫把主君掏空，然后自己当……三家分晋，田氏代齐莫不是如此。