#上海发布楼市沪七条# 力度还是蛮大的，基本上与全面取消限购政策仅仅只有一步之遥。其他一线城市估计也会逐步跟进，假如北上广深能够全面取消限购，那么意味着有着近20年的房产限购限贷政策，在我国全面取消。“房子是用来住的，不是用来炒的。”这一基本房产理念将全面贯彻。
​上海这一次的沪7条，对于非上海籍居民购房有着极大的利好。如果有缴纳社保或者个税，仅仅需要符合上面的任何一条连续缴满一年，就可以在全市范围内买一套房。
​是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。如果连续缴纳社保或者个税三年，非上海籍居民就可以再买一套。两套住房对于一个家庭来说，完全满足居住需要，仍然符合房住不炒的基本理念。
​即使没有连续缴纳社保或者个税满一年，但是如果持有居住证满5年，那么非上海籍居民也可以在全市范围内买一套房。这对于很多在上海灵活就业的外地人士，有着极大的好处。意味着只要在上海居住或者工作，就可以实现居者有其屋的理念。
​上海户口的人士，如果家中有着成年子女，那么买一套房就属于首套房，不论买的面积有多大，都不需要缴纳房产税。这也是个极大的利好政策。只要满18岁，在理论上，家中有一个成年子女，利用这个政策可以突破人均60平米以上的房产税缴纳要求。
​在最近几个月，上海的房价基本走入了稳定，那么新的“沪七条”政策颁布之后，能不能彻底价格企稳呢？这需要未来两三个月进行观察。但是这也符合德先生之前的预测，在2026年一线城市的房价估计能够稳定下来，带领全市国范围的房价逐步稳定。大家觉得呢？