“沪七条”！上海发布楼市新政
好家伙，刚开年这楼市大招就砸过来了，就在刚刚，上海发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》 ，明天起正式施行。
这次的”沪七条“都说了些啥呢？一起来看一下。
首先就是限购这一块，从明天起，非沪籍的居民家庭或者单身人士，在上海外环内买房的，社保或个税的要求从3年改成了1年，门槛明显降低。
再有就是如果你是非沪籍，而且社保或个税缴满了3年，可以在外环内多买1套，等于和上海本地居民家庭待遇看齐了。
还有就是办了上海居住证满5年的非沪籍人士，可以在上海全市范围内买1套。
一句话，这次政策其实是分级锁仓核心区的同时，定向激活非沪籍购买力，要知道，非沪籍一直是上海购房的绝对主力，原来的3 年社保卡住了不少潜在的刚需，现在门槛降到一年，直接开闸放水，不出意外的话外环的成交量要爆一波了，尤其是沉淀了这么久的改善需求，这次等于是赶你们入场了。

再来看公积金政策，首套最高额度从160万元提高到240万元，符合二星绿建的楼盘可以上浮15%，多子女家庭上浮20%，叠加起来，最多可以达到324万元！
更重要的是，公积金贷款是认房不认贷的，只要名下无房就算是首贷，名下1套就是二套贷款。政策还扩大了对多子女家庭的贷款范围，第二套额度也能上浮20%。

还有就是房产税。
上海市国内少数试行了房产税的城市之一，这次政策规定，成年子女家庭在本市唯一住房，2026年1月1日起可以免征个人房产税，这对于那些卖一买一的朋友们是个利好。

总的来说，上海这波政策不管是力度还是时机都是不错的，今年1月，上海的二手房成交了2 万套左右，同比暴涨了26.69%，这次的政策能不能趁热打铁，把这个热度延续下去呢？其他城市包括我们大深圳会不会跟进呢？我们拭目以待！ http://t.cn/AXcJ8eSY