#广州开年土拍236亿说明了什么#【#从广州马场土拍看楼市回暖信心#】新春伊始，广州天河区马场地块的土地竞拍备受关注。经过约9个小时超240轮的激烈竞拍，越秀集团以236亿元的总价成交。折合为楼面价格超8.5万元/平方米，成为广州新的“地王”。#原来新质生产力正在改变我们的生活#

土地价格受到位置、用途、市场行情等多重因素影响，并不会直接作用于周边住宅价格。头部房企斥巨资“抢地”，一定程度上反映出其对后市行情以及城市发展的积极预期。这并非孤例，春节前后多地楼市呈现出供销两旺的良好态势：“反向过年”风潮带动一线城市购房置业需求，如深圳二手住宅成交量较去年同期日均上升211.1%，新房住宅成交量较去年春节假期日均上升125.6%；“回家买房”成为春节新风尚，部分二三线城市推出政策组合拳，主动让利回应置业需求。此外，年后第二个工作日，上海发布楼市“沪七条”，优化完善住房限购、公积金贷款和房产税政策，进一步释放积极信号。多重利好叠加，为房地产市场注入更多信心。

刚刚过去的1月，全国各主要城市二手房市场走出独立行情，同比环比皆有增长。由此可见，政策组合拳释放的红利效应已经初步显现，“一线引领、二线跟进、三线企稳”的梯次复苏格局更加清晰，二手房成交占比提升，“好房子”更受欢迎，也标志着房地产市场日趋成熟，结构不断优化。

中国经济稳中向好、长期向好的大趋势没有变，推动房地产高质量发展、服务人民美好生活需要的大方向也没有变。年后恰逢楼市“小阳春”，期待更多实打实举措为其“添把火”，进一步提振购房者信心，助推房地产发展新模式加快形成。 http://t.cn/AXcKXewa