【西安长安区“君成序”项目因质量问题被通报 存在漏筋渗水等隐患】

近日，西安市住房和城乡建设局发布《关于2025年度全市住建领域建筑施工质量安全暨建筑市场违法行为整治督导帮扶情况的通报》，其中，位于长安区的君成序一期二标项目因存在多项质量安全问题，被列为典型案例予以通报。

据通报显示，该项目在督导检查中发现三大主要问题：

首先，项目质量管理体系不健全，专职质量员配备不足，未能满足《房屋建筑与市政基础设施工程专业人员配备标准》（DBJ61T179-2021）的要求。同时，材料进场验收记录存在不全、签字盖章缺失等管理疏漏。

其次，工程所使用的防水涂料检测报告存在强制性检测参数不全的问题，不符合《陕西省建设工程质量检测报告格式及编写指南》附录4中的相关规定。

更为严重的是，现场检查发现该项目地下室混凝土存在露筋、渗水、涨模等实体质量缺陷，分别违反了《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）的相应条款。

根据通报，该项目建设单位为西安嘉睿置业有限公司（企业法人：王庆，项目负责人：韩明）；施工单位为陕西昱升建设工程有限公司（企业法人：李旭，项目经理：张博）；监理单位为陕西建科项目管理有限公司（企业法人：田立奇，总监理工程师：刘江）。

公开资料显示，君成序项目位于长安区西部大道与府东一路交汇处，占地57.17亩，规划9栋板楼（7栋高层、2栋低层），共计943户，小区容积率3.31，绿化率42.3%。主力户型为112至143平方米的三至四居，由龙湖物业提供服务，项目为毛坯交付，预计2026年底交付。周边配套有宜家荟聚等商业设施。

目前，西安市住建局已通过通报曝光该项目问题，具体整改及后续处理情况有待相关部门进一步跟进。