#建议引入投诉量考核优化物业退出机制#【在渝全国人大代表履职风采 | 陈友坤：“老问题”要盯住不放、长期追踪】#建议严格限制物业涨价次数和幅度#2026年全国两会召开在即，全国人大代表、北京大成（重庆）律师事务所党委书记陈友坤笔耕不辍，忙着翻阅和整理调研笔记形成代表建议。2025年，他提交的8件建议全部获得采纳，其中1件被列为全国人大重点督办建议。此外，他还深度参与了10部法律法规的起草修订。在他看来，履职不是“一年一交卷”的任务，而是需要持续追踪、不断深化的过程。#在渝全国人大代表履职风采#

针对这些问题，陈友坤今年拟提出三项建议：完善物业管理规则体系，推动《物业管理条例》与《中华人民共和国民法典》全面衔接，增强操作性、加大处罚力度；提高服务质量，打击收费乱象，明确收费范围，严格限制涨价次数和幅度，让公共收益“归位”；优化物业退出程序，引入投诉量考核机制，对连续两年投诉量高的企业取消资质，同时允许业主在表决难达成时向法院起诉，由司法裁决是否更换物业。（上游新闻记者 郭发祥）