$润泽科技(SZ300442)$ 润泽A18REITs期限50年，到期可以延期，润泽每年对A18收取运营管理费和服务费，这性质跟房地产一样了，商品房期限70年，商铺写字楼公寓期限50年，到期延期，每年收物业管理费。
润泽将算力变成了算力地产，收益远大于商品房，A18建设投入资金7.75亿，发行REITs后回笼资金45亿，溢价5.8倍，才三年时间。
关键是这个REITs收益能持续，非一次性收益。每年都可以将一部份算力发REITs, 可以保持过百亿回款，再投入新的算力建设
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