【政策性收购二手房全面铺开 “老破小”或迎“暖春”】2026年以来，上海浦东新区、静安区和徐汇区收购二手住房用于保障性租赁住房项目的举措，激起了对二手房市场重要性的重新认识。官方下场收储二手房，打通市民“卖旧买新”的置换堵点，被视为房地产业转身的关键信号。

《中国经营报》记者观察发现，房地产行业深度调整大背景下，新房去化承压，二手房流通遇阻，楼市“卖旧买新”链条梗阻不畅。近期，多地加码住房“以旧换新”，地方政府、国资平台直接收购二手房、“老破小”，为增强房源流动性提供了政策背书。

“收购‘老破小’的二手房，可以起到打通住房置换链条的作用，促进新房交易。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，通过促进“卖旧房买新房”尽快实现，帮助改善性住房需求尽快进入市场，不仅推动了新房、二手房市场联动，还提高了住房交易效率和活力，有利于加快存量去化和楼市止跌回稳。中经记者 黄永旭 北京报道http://t.cn/AXcOGSH8