烟道漏水，如何是好？
我住二楼，一楼架空层。八楼九楼厨房被改成了厕所，可能是因为防水没有做好，导致厨房烟道位置往下滴水，物业找了几次说是找不到，碍于情面，不好一直强行要求找下去，有没有高手指教一下，如何不动声色推动物业或社区解决问题？

回复：从专业防水角度出发，给两个思路。一是楼上解决。先要确定哪一层漏水，虽然是八和九楼厨房改成厕所，但不一定就是从这两层漏下来的。楼上的厨房也是用水区域，也有漏水可能。如果直接要8和9楼做防水，估计他们也不会同意的。只有拿出过硬的证据才行。就算物业或社区出面，没有证据，也很难强硬要求8楼和9楼解决。检测的话，有条件最好找专业检测机构，费用不会很贵。也可以由物业来检测。厨房是有烟道的，打开厨房吊顶，把烟管抽出来，就能看到烟道内是否有水，检测完恢复就行，不存在损失，相信只要和楼上业主讲清，能够得到配合的。一层层往上检测，如果七楼还有，8楼烟道顶没有，就是8楼问题，8楼有，9楼没有，就是9楼流下来的。

请专业检测机构的话，可以利用内窥镜等仪器，看得更加清楚一点，证据过硬一些。查出来后，与8楼或者9楼沟通，要求做卫生间防水。原因是卫生间防水失效后，地面以下的暗水从烟道墙与地面之间的缝隙流到烟道内。如果其他地方没有渗漏，可以只做烟道局部防水。不能在地砖表面刷防水，也不要打针灌浆，做不好的。一定要凿开烟道一圈地面，清理干净后做防水才有效果。如果8楼或者9楼不这样做，可以明确告诉他们，上法院的话，这种把厨房改成卫生间导致的渗水，几乎100%输，到时不仅要做防水，还要改回来，厨房就是厨房，卫生间就是卫生间，损失更大。另一个思路是，如果社区和物业不积极配合，楼上业主也难协调，你家可以做背堵，防止渗水进自家，让漏水直接漏到一楼去。我们做过类似的工程，几乎和你家一样，也是二楼，一楼是架空层，楼上漏水，根本不知道哪家漏水，业主找我们把烟道两面墙整体用两道防水封起来，一楼装一个排水管，让漏水直接排走，好多年都没有问题。不过，背水一战对材料和工艺要求很高，一定要找到专业防水的来做才有保证。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水# http://t.cn/Rc1HEy4