【#迪拜房价要凉了么#】
随着美以对伊朗发动袭击，伊朗进行反击目标含有美军基地的阿联酋，迪拜地标如哈利法塔、帆船酒店、朱美拉棕榈岛都遭波及。那么，这几年来火热的迪拜房地产市场会受到影响吗？答案确定无疑！
迪拜2025年房地产销售同比增长超20%，经济型公寓和别墅租金涨幅平均20%-24%，售价2021年-2024年的年均涨幅在15%-30%，而其中购买力疯狂的一支大军就是华人。有数据显示，迪拜的常住华人37万占总人口8%-9%，稳居外籍购房主力阵营，在部分热门楼盘华人占比甚至达到20%-30%。
阿联酋《房地产法》允许外国人在指定区域买卖房屋。迪拜允许在房子没交付时转手，买房最低首付10%。因为现在迪拜核心区的房产净租金回报率在4%-7%且无所得税，所以被一些中国人视为美元资产“替代”，尤其是中产和小企业主。
而迪拜遇袭，为这一房地产投资热土浇了一盆冷水。房地产价值，最有赖于“稳定”二字。#北京微博房产##房产##楼市##迪拜##迪拜房产#