#物业费越来越难收#
当500强物企平均收缴率跌破71%时，这场危机并非业主赖账，而是物业“依附地产”旧模式的终结。
收缴率走低的根源是满意度崩塌——2025年住宅服务满意度仅73.2分，安保、维修“解决不彻底”成拒缴主因。部分小区陷入“服务缩水—业主拒缴—亏损加剧—撤场”的恶性循环。
物业费的本质不是“买服务”，而是“买信任”。 杭州有小区提升品质后收缴率连续4年100%，万科试点“弹性定价”让业主按需选择。行业下半场的赢家，是能让业主看见“钱花在哪”的企业。 http://t.cn/AXVhLC50