#物业费越来越难收##部分物业公司收缴率不足50%#曾被视为房地产行业“现金奶牛”的物业管理行业也正面临资金难题。克而瑞物管研究中心数据显示，2025年，全国物业服务企业（500强）平均收缴率已降至71%，连续四年下滑。上市物企收缴率为78%，中小物企则普遍低于65%，部分甚至跌破50%。

中物智库数据同样显示，2025年百强物企住宅物业费收缴率已跌至82.3%，行业住宅物业服务满意度仅73.2分，创下近年新低。在“物业费越来越难收”的话题词条中，很多网友都表示：物业费为什么难收，物业公司心里没点数吗？小区垃圾清理不及时、电梯故障维修拖延、安保形同虚设……当基础服务频现短板时，业主对物业的信任逐渐消磨，缴费意愿自然低迷。

物业费为什么难收？业主有怨言，物业公司也有苦水：人力成本年年涨，设施设备随着房龄增长维修费越来越高，物业费不管收多少，总会有人嫌高，总会有人拒交。企业总是要赚钱的，收不到钱，事就没法办，部分老旧小区、回迁房或投资属性强的小区，业主本就缺乏交钱买服务的意识，物业若服务不到位，收费手段强硬，更会加剧抵触情绪。http://t.cn/AXcsXtsm