上海网友发帖：别不信？上海房价似乎正在回暖！
最近刷到好多人说上海房价要回暖，我特意去扒了下数据，发现事情没那么简单，但也确实有了企稳的苗头👇

先看这组指数数据（截至 2026.3.1）：
指数：47720，环比微涨 + 0.2%
年同比：-11%
1 年涨幅：-30.33%（周报）/-10.95%（月报）
反弹：0.5%
月环比：0.2%

从走势图能明显看到，过去一年整体是下行趋势，但在 2026 年初出现了止跌企稳的迹象，月报里甚至出现了久违的红色 K 线，这在之前是很少见的。

为什么说现在有回暖信号？
政策端发力：刚出的新政进一步优化调整，从限购、贷款到税费都有新变化，明显是在给市场注入信心。
数据端企稳：虽然年同比还是负的，但月环比已经由负转正，反弹 0.5%，说明市场情绪在修复。
时间点特殊：1-2 月本来是传统淡季，但今年量价反而有所提升，这就很有说服力了。

我的看法
短期来看，政策底已经出现，市场信心会逐步恢复，小阳春是大概率事件。
但要说 “大幅上涨” 还为时尚早，毕竟购买力恢复需要时间，年同比的降幅也还在。
对于刚需来说，现在可以重点关注，但不用盲目追高；对于改善置换，倒是个不错的窗口期。
今年上海楼市的走向，很大程度上要看政策的持续性和购买力的恢复速度。你觉得今年上海房价会怎么走？