看房日记2

Redfin是美国家喻户晓的房仲网站，其APP在西雅图几乎是买家必备。房源通常在周三或周四 上架，有五成以上房子会在周末下午提供Open house，买家们可以直接登门参观，若想提早或避开人潮，可以与房仲预约看房。

许多房子周末去看时觉得不错，周一想再单独前往仔细查看时，对方已卖出。上个月某周三我看到不错的物件，马上约房仲明早十点看房。

房仲一看我挑的房子在墓园旁，立刻劝退我，我笑说这物件好，铁定安静，房仲说但万一晚上热闹呢?

我大笑。

其他房子都太难抢了，在墓园旁的应该没什么人考虑吧，搞不好，还可以杀个价(挂牌价不低)。

房子建于七零年代，保养得宜，厨房跟浴室曾翻修过，但也有些年头。而客厅与卧室有”popcorn ceiling”

这种天花板的纹路类似爆米花，成本低施工快隔音好，也含有致癌物质—石绵，1980前建造的房子几乎都有。少数爆米花天花板并未含有石绵，需要花钱送实验室化验，若是打算移除，则需专业团队进行负压隔离与粉尘清理，那可不便宜。

看完后先处理工作，打算晚上再好好考虑。晚上七点，我在车上准备跟老公讨论，打开redfin一看，已经pending(待过户)……

极端案例每月都会碰到一两个，大部分的房子大概一周就卖出，九成以上高于挂牌价，近期对买家不太友好。
#美国·Seattle, WA[地点]#